אחזקת מבנים היא תהליך המבטיח כי מבנים נשמרים במצב תקין ומתוחזקים בהתאם לדרישות. אחזקת מבנים כוללת בדיקות שוטפות, תיקונים והחלפות של ציוד ואביזרים לפי הצורך. זה כולל החלפת נורות, תיקון שירותים, צביעת קירות וניקוי רצפות. זה כולל גם החלפת שטיחים בלויים, תיקון מכשירי חשמל מקולקלים ותחזוקת מערכת החימום או מיזוג האוויר. באחזקת מבני משרדים, תשומת הלב היא על כל ציוד הבניין, מאינסטלציה ועד התקנות חשמל. ניתן לחלק את נושא אחזקת המבנים לשתי קטגוריות עיקריות: תחזוקה מונעת ותחזוקה מתקנת. תחזוקה מונעת מתבצעת על בסיס קבוע על מנת למנוע בעיות או כשלים בפעולות עתידיות. תיקונים מתקנים נדרשים כאשר רכיב מבנה כבר כשל או ניזוק.
אחזקת מבני משרדים
אחזקת מבני משרדים היא דבר שיכול להיות קשה מאוד לניהול. זו הסיבה שחברות רבות פונות לעזרתם של ספקי תחזוקה כצד שלישי. הספקים הללו נמצאים שם כדי לעשות הכל, החל מתחזוקה חיצונית של המבנה ועד טיפול בגינון, ולכן חשוב להם להיות בעלי ניסיון במגוון מקצועות. הדבר הטוב ביותר בשירות זה הוא שלא צריך לדאוג לגבי בחירת ספק שירות עבור משימה ספציפית אחת – במקום זאת, הוא ידאג לכל הצרכים בבת אחת. כיום, לרוב בנייני המשרדים יש צוות משלהם המוקדש אך ורק לכל צרכי תחזוקה שעלולים להתעורר. צוותים אלה מורכבים בדרך כלל מעובדים פנימיים הבקיאים בתחומם ולכן יכולים לספק שירותים טובים יותר ממה שקבלן חיצוני יכול אי פעם לספק.
כמה עולה לתחזק מבנה
אחזקת מבנים ומחירים תלויים בגודל ובמיקום המבנה וכן באילו שירותים ניתנים. ככלל, ככל שבניין קטן ונגיש יותר, כך הוא יהיה זול יותר לתחזוקה וככל שהבניין גדול יותר, כך התחזוקה יקרה יותר. לא מדובר רק על אינסטלציה וחימום, אחזקת מבנים ומחירים עוסקת גם בשטחים משותפים כמו מסדרונות, לובי ומעליות. התמחור של אחזקת מבנים אינו פשוט כמו חישוב עלות מוצר או שירות. ישנם גורמים רבים שנכנסים לתמונה, כמו סוג הבניין (מסחר, מגורים), גודל (6 קומות, 4 קומות), כמה קומות יש לו ועוד היבטים רבים שיכולים להשפיע על המחיר. חשוב לציין כי ישנן סיבות רבות ושונות לכך שצריך לתחזק משרד. לדוגמה, חיווט או תאורה פגומים עלולים להוביל לשריפות או להתחשמלות שעלולות לשבש זרימות עבודה ולפגוע באנשים בחלל משרדי.
למידע נוסף אודות אחזקת מבנים חפשו נכסי גוסקוב בע”מ
